Reglas de la propiedad 😊
Acuerdo de alquiler vacacional ✍️
Este contrato se realiza como un acuerdo a partir de la fecha en que los inquilinos realizan su reserva en línea y la reserva es aceptada por el administrador de la propiedad. El administrador de la propiedad notificará a los inquilinos por correo electrónico cuando su reserva sea aceptada. El propietario se reserva el derecho de rechazar el servicio a cualquier persona.
Política de limpieza y servicio de ropa de cama 🧽:
La casa está provista de almohadas, sábanas, mantas, toallas, paños de cocina, edredones, toallas de mano y de baño, incluyendo extras ubicados en los armarios. Se incluye un servicio de limpieza para limpiar la casa y las sábanas a su partida en su pago.
Usted es responsable de que todos los residuos, basura y desechos se coloquen en bolsas de plástico y se dispongan en el lugar de la basura y de que los platos y utensilios de cocina sucios se coloquen en el lavaplatos y se limpien. Se proporcionan sábanas, mantas, almohadas, edredones y toallas. Es estándar que las camas estén hechas para la llegada de los huéspedes como parte del servicio de limpieza y ropa de cama.
La casa está provista de un juego inicial de papel higiénico y toallas de papel. Los propietarios no garantizan que estos artículos adicionales siempre estén disponibles y los huéspedes pueden necesitar reponer sus propios artículos de papel, productos de tocador y detergente para la ropa, etc.
HURACANES Y TORMENTAS TROPICALES - No hay reembolsos por huracanes ⛈️
🌀 tormentas tropicales o condiciones climáticas, incluso si se ordena una evacuación obligatoria (se ofrece un seguro de viaje opcional para la protección de los inquilinos o el inquilino puede obtenerlo a través de un tercero. El inquilino ASUME EL RIESGO).
CONDICIÓN DE LA PROPIEDAD 🏘️
Los propietarios han dado, según su mejor criterio, una descripción precisa de la propiedad y su condición. El huésped entiende que se considera reservado "sin ver". Nuestro personal de limpieza lo habrá limpiado antes de su ocupación. Todos los equipos eléctricos, de plomería y electrodomésticos deberían estar en funcionamiento. Las fallas en el funcionamiento de ciertas comodidades adicionales, como televisores, cable, juegos o servicio de internet y WiFi no son una base para ningún reembolso. El propietario hará todo lo posible para reparar estos elementos, pero no garantiza que se reparen durante la ocupación de los huéspedes.
Cuando llegue, si encuentra que la propiedad no ha sido limpiada según los estándares normales, notifíquenos de inmediato. Haremos todo lo posible para que los trabajadores atiendan los problemas, pero es posible que no puedan solucionar todo durante días festivos y fines de semana.
Bajo ninguna circunstancia se devolverá o reembolsará el dinero del alquiler debido a la condición de la casa. El huésped acepta mantener indemne al propietario de cualquier responsabilidad por la condición de la propiedad y asumir la responsabilidad total del uso de las áreas comunes de la propiedad.
Debido a la naturaleza de las propiedades de playa, la arena, las escaleras, las terrazas y el concreto no siempre son estables. Úselos bajo su propio riesgo.
🗝 LIMPIEZA Y REPARACIONES:
Todas las casas incluyen limpieza de salida en el total de la renta. Por favor, tenga en cuenta que la limpieza no incluye platos y utensilios de cocina. Si se requiere una limpieza adicional después de su salida, se cargará en su tarjeta de crédito. El huésped se compromete a mantener la casa, los muebles y los enseres en buen estado. La eliminación, adición, movimiento o cambio de muebles sin la aprobación por escrito del propietario se considerará una infracción material de este Contrato de Alquiler, y está estrictamente prohibido. Los huéspedes son responsables del costo de reemplazo de cualquier daño a los muebles o instalaciones y del reemplazo de los artículos faltantes. En ningún caso se pueden sacar muebles o ropa de cama fuera de la casa a la playa, con la excepción de aquellos artículos específicamente diseñados para su uso en la playa.
🏺 DAÑOS ACCIDENTALES: Los inquilinos serán completamente responsables de cualquier daño a la casa o propiedad causado por los inquilinos, ya sea accidental o debido a la negligencia de los inquilinos.
📈 USO DE EXTRAS: Los inquilinos deberán proveer sus propias toallas de playa, sillas de playa, sombrillas, etc. Sin embargo, el propietario puede poner a disposición toallas y ropa de cama adicionales para manejar circunstancias o necesidades inusuales, incluyendo algunas toallas de playa. Estos artículos adicionales se proporcionan en la ropa de cama del baño principal. Si los inquilinos usan alguno de estos artículos, deberán lavarlos, secarlos y devolverlos a su ubicación anterior, o se les cobrará una tarifa de limpieza de $50.00. Cualquier cama sin usar se dejará tal como se encontró. Dejar las camas usadas sin hacer y las toallas usadas en el piso del baño.
⚠️ ASUNCIÓN DEL RIESGO: Puede que no haya socorrista de guardia. En consecuencia, las personas que utilizan la playa o la piscina lo hacen bajo su propio riesgo y el propietario no asume responsabilidad alguna por accidentes o lesiones. Nadie debe nadar solo. Los inquilinos eximirán al propietario de cualquier lesión corporal y/o daño a la propiedad incurridos en la propiedad que surjan de los actos u omisiones negligentes de los inquilinos. Consulte la exención de responsabilidad a continuación.
PROTECCIÓN INFANTIL: El huésped entiende que no se han realizado esfuerzos especiales para "a prueba de niños" en esta propiedad, y acepta el riesgo o daño a cualquier niño que permitamos en la propiedad. Estos riesgos no se limitan a, pero incluyen el acceso al océano, piscina, calle adyacente, suministros de limpieza en la casa y plantas en la casa, patio y en la calle, que podrían ser venenosos si se ingieren.
🛋️MUEBLES: Los inquilinos no pueden mover los muebles. Si se mueve algún mueble, se cargará automáticamente un cargo adicional al depósito de seguridad.
❌OBJETOS PERDIDOS: Se cobrará a los inquilinos por cualquier objeto perdido que se atribuya razonablemente a los inquilinos y que no se devuelva después de la notificación. El servicio de limpieza realiza un inventario/inspección de la propiedad después de la partida de los huéspedes y notifica al propietario de cualquier objeto perdido. El propietario notificará a los huéspedes en caso de que se hayan tomado inadvertidamente objetos y les proporcionará la oportunidad de devolver los objetos perdidos.
📸USO DE CÁMARAS DE SEGURIDAD: Los inquilinos comprenden y aceptan que la propiedad está protegida con cámaras de seguridad exteriores. Estas cámaras se utilizan para proteger la propiedad de posibles robos e hurtos. NO hay cámaras dentro de la casa.
🎺NIVELES DE RUIDO: La propiedad puede incluir un sistema de monitoreo de alerta de ruido para garantizar que se respeten los niveles de ruido del vecindario. No hay monitoreo electrónico de video o audio en el interior de la unidad. Por favor, tenga en cuenta que cualquier sonido que cruce una línea de propiedad a un volumen excesivamente alto es ilegal dentro de la ciudad, según la Ordenanza de Ruido de la Ciudad. Si los niveles de ruido no se reducen dentro de los 15 minutos siguientes a una notificación, el Propietario puede cancelar la reserva sin reembolso. Cualquier multa impuesta por la ciudad o la administración del edificio será responsabilidad directa de los inquilinos.
🧳PROPIEDAD PERSONAL: El huésped entiende que cualquier propiedad personal del huésped utilizada por el huésped no está asegurada por el Propietario y el Propietario no será responsable de cualquier propiedad del huésped perdida, robada o desaparecida o de la propiedad del huésped dejada después del check-out.
🔑LLAVES: Las llaves perdidas pueden incurrir en costos de reemplazo de $100.
🏖️CONDICIÓN DE LA PLAYA: El huésped entiende que el Propietario no tiene control sobre la condición de la playa y no puede ser considerado responsable de ningún cambio en las condiciones de la playa o de su cierre por orden de cualquier agencia oficial.
🚫NO SE PERMITEN FIESTAS: Esta casa no es una casa de fiestas. El inquilino debe tener 18 años o más para reservar esta casa de vacaciones. Cualquier ocasión especial, como bodas, recepciones, reuniones familiares o aumento de ocupantes (huéspedes no registrados en el formulario de registro) debe ser revelado en el momento de la reserva y está sujeto a la aprobación previa del Propietario. Las fiestas de promoción, las fiestas de fraternidad o sororidad y las fiestas de graduación no están permitidas en ningún momento. Los adultos no pueden alquilar la propiedad en nombre de huéspedes menores de edad, sin excepción. El Propietario puede cancelar la reserva sin reembolso. Cualquier multa impuesta por la ciudad o la administración del edificio será responsabilidad directa de los inquilinos.
🚫NO FUMAR: Este es un alquiler vacacional para NO FUMADORES. La evidencia de fumar, como el olor a cigarrillo o cigarro dentro de la casa por parte del equipo de limpieza, es suficiente para cobrar al inquilino por la limpieza y eliminación de humo de la alfombra, los conductos y filtros de aire acondicionado y los muebles. Este tipo de limpieza es costoso y el inquilino es responsable de los costos de limpieza profunda incurridos por un mínimo de $200.
🚫NO SE PERMITEN MASCOTAS. Si lleva una mascota(s), este acuerdo de alquiler será anulado, terminado y se retendrán los depósitos y se aplicará una tarifa de limpieza profunda.
OCUPACIÓN MÁXIMA: Por favor, consulte su reserva para conocer la ocupación máxima de su habitación.
🚗ESTACIONAMIENTO: Los costos de estacionamiento se detallan en la sección de "Otras cosas a tener en cuenta" del listado.
SUBARRENDAMIENTO: El huésped no está autorizado a alquilar o subarrendar todo o parte de las instalaciones ni a asignar el contrato de arrendamiento o cualquier interés en él sin el consentimiento previo por escrito del Propietario.
🛎️CHECK-IN Y CHECKOUT: El check-in es a partir de las 4 PM y el checkout es a las 11:00 AM. Un checkout tardío está sujeto a cargos de alquiler adicionales a una tarifa de $100/hora después de un período de gracia de 30 minutos. Los huéspedes pueden organizar noches extra con anticipación para evitar cargos por checkout tardío. Las noches extra se cobran a la tarifa diaria y pueden ser otorgadas si están disponibles. Si los huéspedes no están presentes cuando llegan los equipos de limpieza y han dejado sus pertenencias en la casa, los equipos de limpieza recogerán sus pertenencias y las retirarán de las instalaciones para
PROCEDIMIENTOS DE CHECK-OUT: Los inquilinos son responsables de completar los procedimientos de check-out en el paquete de bienvenida proporcionado, que incluye una lista de check-out y asegurarse de que las llaves se dejen en el mostrador y la casa se deje.
EXTENSIÓN DE LA ESTANCIA: Debido a la naturaleza del negocio del Propietario (alquileres recreativos de corta duración de invierno y verano), el Huésped comprende y se le notifica que cualquier "extensión de estancia" no autorizada de la propiedad más allá del período de alquiler indicado podría poner en grave riesgo el negocio del Propietario y causar la pérdida de ingresos por alquiler de otros huéspedes que previamente han reservado, pérdida temporal y/o permanente de negocio, buena voluntad y reputación y, entre otras cosas, podría obligar al Propietario a incumplir el acuerdo con huéspedes recreativos de corta duración de verano e invierno similares que puedan tener reservas durante el período de "extensión de estancia" no autorizada del Huésped. En caso de que esto ocurra, el Propietario puede ser legalmente responsable de daños a los otros huéspedes mencionados. Los huéspedes deben ser conscientes de que la "extensión de estancia" no autorizada se ha interpretado como un factor en el establecimiento de una "ocupación malintencionada continua" de la propiedad de alquiler, lo que puede dar derecho al Propietario a reclamar daños triples en cualquier acción ilegal de desalojo. Además, el Huésped reconoce que la "extensión de estancia" no autorizada podría ser motivo en el tribunal como una causa de acción por interferencia intencional con la ventaja comercial prospectiva del Propietario. Además, se cobrará $100.00 por hora después de las 11:30 a.m. el día del check-out.
RELACIÓN DE LAS PARTES: Se acuerda y entiende expresamente que la relación entre las partes se considerará de propietario y huésped en lugar de una relación de arrendador/inquilino. Los huéspedes renuncian específicamente y hacen inaplicable a este alojamiento las disposiciones de la Ley de arrendador/inquilino de Florida.
RECURSOS: En caso de incumplimiento del Contrato de arrendamiento, en particular, pero no limitado a la permanencia no autorizada de los huéspedes o aquellos actos mencionados en este acuerdo, y además de todos los demás derechos y recursos que el Propietario pueda tener en virtud de la ley, el Propietario tendrá la opción, previa notificación escrita o según lo permita la ley, de volver a entrar y remover a todas las personas y bienes de las instalaciones. En tal caso, el Contrato de arrendamiento se terminará y el Propietario tendrá derecho a recuperar todos los daños permitidos por la ley. Como parte de las consideraciones de este alquiler especial, el huésped reconoce que esta propiedad se reserva con antelación por otros huéspedes durante todo el año, por lo que renuncia a cualquier reclamo por daños que puedan ser causados por el reingreso y toma de posesión de la propiedad o la eliminación o almacenamiento de bienes según se establece en este documento, y mantendrá indemne al Propietario de cualquier pérdida, costo o daño que se le cause, y tal reingreso no se considerará o interpretará como una entrada forzada. Además, si por algún motivo el Propietario no puede entregar la posesión de las instalaciones al huésped al inicio del plazo especificado en el Contrato de arrendamiento, el Propietario reembolsará los montos pagados por el huésped, pero no será responsable de otros daños causados.
HONORARIOS DE ABOGADOS/INCUMPLIMIENTO: Si cualquier acción o procedimiento legal (incluyendo incumplimiento, falta de pago, etc.) relacionado con este Contrato de arrendamiento es iniciado por cualquiera de las partes del Contrato de arrendamiento, la parte que prevalezca tendrá derecho a recibir de la otra parte, además de cualquier otro remedio que pueda ser otorgado, los honorarios razonables de abogados, costos y gastos incurridos en la acción o procedimiento por la parte que prevalece.
INDEMNIZACIÓN: El huésped acepta indemnizar y eximir de responsabilidad al propietario por cualquier responsabilidad que surja antes de la terminación de este Contrato de Alquiler por lesiones personales o daños a la propiedad causados por la conducta negligente, intencional o voluntaria del huésped(es). Este acuerdo de indemnización no renuncia al deber de cuidado del propietario para prevenir lesiones personales o daños a la propiedad cuando dicho deber es impuesto por la ley.
ACUERDOS PREVIOS: Ningún acuerdo o entendimiento previo que no se contenga por escrito en este documento será efectivo. Además, el propietario, aparte de lo que está específicamente escrito y establecido en este documento, no hace ninguna otra representación con respecto a la naturaleza, carácter y calidad del lugar que se va a alquilar, y ninguna representación se considerará existente o será material a menos que y hasta que se reduzca a escrito y sea firmada por las partes. Este Contrato de Alquiler solo puede ser modificado por escrito y debe ser firmado por las partes interesadas en el momento de la modificación. Constituye el acuerdo completo de las partes. Si alguna disposición de este contrato es considerada inválida, nula o no aplicable por cualquier tribunal, las disposiciones restantes continuarán en plena vigencia.
SELECCIÓN DE FORO, JURISDICCIÓN, LEY Y LUGAR - Las partes acuerdan la jurisdicción y el lugar exclusivos del Estado de Florida para la resolución de todas las disputas que surjan en virtud de este Acuerdo. El único lugar exclusivo (es decir, el lugar donde se puede presentar una demanda) para cualquier procedimiento legal será en el condado de Broward en Florida. El huésped renuncia expresamente a cualquier otro derecho o privilegio con respecto a la elección del lugar o tribunal (es decir, estatal o federal) y la ubicación del lugar de la acción.
LEY APLICABLE - Se acuerda expresamente que este Acuerdo será regido e interpretado por las leyes del Estado de Florida solamente, independientemente del estado de residencia del huésped.
Disclaimer:
Renters understand that the Homeowners are not responsible for any personal injury caused by slipping on wet pavement or surfaces, and that tenants are responsible for exercising care when surfaces are wet or slippery due to weather or use of hoses to wash down areas, and further, that the homeowners are not responsible for any personal injury or loss or damage to tenants’ property caused directly or indirectly from foul, inclement weather conditions, Acts of God or nature, failure of heat, accidents related to fire, heaters, stoves, tenants’ failure to take adequate precautions around wet areas, or any unforeseeable circumstances. Under no circumstances will Tenants or their guests hold the Owners of the Vacation Rental responsible for any damages or claims of any kind resulting from their stay, except for intentional acts of harm.
This agreement and disclaimer applies to Renters and all guests in the Renters’ party.
The Renter, have read, understand, agree to, and will abide by this rental agreement and all conditions stated herein.
